{"id":5572,"date":"2021-03-18T19:46:37","date_gmt":"2021-03-18T18:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/gl-realestate.hr\/?p=5572"},"modified":"2021-03-18T20:04:14","modified_gmt":"2021-03-18T19:04:14","slug":"immobilien-eine-investition-fuer-die-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gl-realestate.hr\/de\/blog-de\/immobilien-eine-investition-fuer-die-zukunft\/","title":{"rendered":"Immobilien – eine Investition f\u00fcr Die Zukunft"},"content":{"rendered":"\t\t
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Kroatien seit vielen Jahren ein ber\u00fchmtes Touristenziel mit einem fantastischen Lebensstil. Die beindruckende K\u00fcste mit ihren 1244 Inseln ist jedes Jahr auf der ganzen Welt mehr und mehr bekannt. Es ist eines der 20 f\u00fchrenden L\u00e4nder der Welt in Bezug auf den Touristenverkehr. Obwohl sich der Tourismus in fast allen Teilen dieses sch\u00f6nen Landes entwickelt, werden die meisten \u00dcbernachtungen an der K\u00fcste absolviert.<\/p>

Touristen aus Deutschland, Slowenien, \u00d6sterreich, Polen und der Tschechischen Republik verbringen die meisten N\u00e4chte. Aufgrund seiner hervorragenden geografischen Lage und seiner nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheit wird Kroatien in Zukunft ein noch wichtigeres Reiseziel sein.<\/p>

Die Fakten, dass fast 90% der Kroaten ein Eigenheim besitzen, sind unglaublich, was sie zu den f\u00fcnf L\u00e4ndern mit dem h\u00f6chsten Anteil an inl\u00e4ndischen Immobilienbesitzern macht. (Quelle:\u00a0Eurostat<\/a>)<\/p>

In anderen L\u00e4ndern investieren Menschen in Aktien, Gold, Kryptow\u00e4hrungen oder haben klassische Ersparnisse in einer Bank. In Kroatien gibt es nach wie vor einen starken Trend, in Immobilien zu investieren. Kroaten sind sich sicher, dass Investitionen in Immobilien die sicherste Investition sind. Besonders in einem Land, in dem j\u00e4hrlich etwa 20 Millionen Touristen hinstr\u00f6men, es au\u00dferdem vollkommen sicher ist und vor allem komfortabel, darin zu leben!<\/p>

Abgesehen von den Gl\u00fccklichen, die bereits das Schild „Zimmer frei“ vor ihrem Haus platzieren k\u00f6nnen, tr\u00e4umen viele von einer Immobilie an einer der sch\u00f6nsten K\u00fcsten Europas. Neben Kroaten verstehen auch K\u00e4ufer aus Nachbarl\u00e4ndern, insbesondere aus Deutschland, Slowenien und \u00d6sterreich, das Potenzial kroatischer Immobilien.<\/p>

Wenn Sie bereits \u00fcber den Kauf von Immobilien nachgedacht haben, um eine zus\u00e4tzliche Einnahmequelle zu generieren, m\u00fcssen Sie die Preisentwicklung verstehen und die Situation auf dem kroatischen Immobilienmarkt kennen. Insbesondere die Immobilienpreise in Kroatien h\u00e4ngen in erster Linie von der Lage ab, von der die Adria sicherlich am begehrtesten ist. Obwohl die Preise in touristischen Destinationen in die H\u00f6he schnellen, kann man immer noch die eine oder andere gro\u00dfartige Gelegenheit finden, die sich schnell auszahlt oder eine Rendite einbringt.<\/p>

Neben dem Standort wird der Preis auch durch die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie und des Grundst\u00fccks, die Parkpl\u00e4tze und eindeutig den Zustand der Immobilie definiert (Renovierungsbed\u00fcrftig oder nicht).<\/p>

In diesem und den vorangegangenen Jahren werden aufgrund der Pandemiesituation deutlich geringere Einnahmen aus Touristenmieten erwartet, was sich sicherlich auf das Immobilienangebot auswirken wird. Sicher ist, dass die Luxusimmobilienpreise nicht fallen. Im Gegenteil, die Preise sind gestiegen. Seit 2015\/2016. um bis zu 17%, die Preise liegen bei rund 2400 \u20ac m2.<\/p>

Die Hauptfaktoren f\u00fcr den Preiswachstum sind immer noch relativ niedrige Preise (je nach Standort) im Vergleich zu einigen anderen Mittelmeerl\u00e4ndern und der konstante Wachstum des Tourismus, was eine gro\u00dfe Chance f\u00fcr K\u00e4ufer aus L\u00e4ndern mit guter wirtschaftlicher Situation darstellt. Es ist auch zu beachten, dass die Grundsteuer im Jahr 2019 auf 3% gesenkt wurde (f\u00fcr in- und ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer). Weitere Informationen zu Immobiliensteuern in Kroatien finden Sie\u00a0hier<\/a>.<\/p>

Grafik (1) zeigt die Ergebnisse der Google-Suche im Zeitraum von Januar 2019 bis M\u00e4rz 2021. Im ausgew\u00e4hlten Zeitraum werden Immobilien in Kroatien haupts\u00e4chlich von Kroaten durchsucht, gefolgt von Slowenen und Deutschen.<\/p>

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Grafik 1 – Suche nach dem Begriff \u201eImmobilien in Kroatien\u201c im Zeitraum von Januar 2019 bis M\u00e4rz 2021<\/p>

Grafik (2) zeigt, dass der Trend zur Suche nach dem Begriff „Immobilien in Kroatien“ in der Google-Suche konstant ist, dh das Interesse an kroatischen Immobilien sinkt nicht. Die gr\u00f6\u00dften Immobiliensuchen fanden im Oktober 2019 sowie im September 2020 statt, trotz der durch Covid 19 verursachten Krise. Der H\u00f6hepunkt der Nachfrage in Deutschland war Ende 2020 und Anfang 2021, w\u00e4hrend die Slowenen am meisten im November und Oktober 2020 nach Immobilien in Kroatien suchten.<\/p>

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Grafik 2 – Suche nach dem Begriff „Immobilien in Kroatien“ im Zeitraum von 2019 bis 2021<\/p>

Die h\u00f6chsten Immobilienpreise finden Sie in den Gebieten Rovinj, Split, Opatija, Dubrovnik und Hvar mit Preisen \u00fcber 3000,-\u20ac m2. Gefolgt von den Inseln Brac und Krk mit Preisen zwischen 2700 – 3000 \u20ac m2. An dritter Stelle in Bezug auf die Immobilienpreise stehen Cres, Losinj, Crikvenica, Umag, Trogir, Primosten und das Gebiet der Stadt Zadar, in dem die Immobilienpreise zwischen 2300 und 2700 \u20ac m2 liegen.<\/p>

Der Tourismus in Kroatien w\u00e4chst von Jahr zu Jahr und die durchschnittlichen Mietpreise f\u00fcr Wohnungen, Villen und Ferienh\u00e4user sind proportional gestiegen. Der Kauf und Verkauf von Immobilien wird stark vom Tourismus beeinflusst, weshalb die Immobilienpreise in einigen Teilen Kroatiens nie fallen.<\/p>

Der Kauf von Immobilien in Kroatien ist aus vielen Gr\u00fcnden eine hervorragende Investition, dh eine Investition in die Zukunft. Dies wird durch die wachsende Preisentwicklung und das wachsende Interesse am Kauf von Immobilien in Kroatien aus Nachbarl\u00e4ndern, insbesondere aus Deutschland und Slowenien, best\u00e4tigt. Die durch Covid 19 verursachte Krise wirkt sich auch auf die R\u00fcckkehr vieler Kroaten aus, was die Nachfrage weiter steigert.<\/p>

Banken bieten g\u00fcnstige Kreditmodelle beim Kauf von Immobilien nicht nur f\u00fcr B\u00fcrger der Republik Kroatien, sondern auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder. B\u00fcrger der Eurozone k\u00f6nnen einen Kredit erhalten, um Immobilien zu kaufen. Die R\u00fcckzahlungsfristen betragen bis zu 20 Jahre, und es besteht die M\u00f6glichkeit, das Darlehen in 12 Monaten zur\u00fcckzuzahlen<\/p>

Als Unternehmen mit langj\u00e4hriger Erfahrung glauben wir an das Motto „Invest & Earn“ und wissen, dass sich der Kauf von Immobilien in Kroatien um ein Vielfaches auszahlt. Wenn Sie nach einer Immobilie oder einem Grundst\u00fcck suchen, um dasselbe zu bauen, k\u00f6nnen Sie uns gerne kontaktieren. Wir sind hier, um Sie beim Kauf, Bau, der Investition und der erfolgreichen Umsetzung von Projekten zu beraten um den Kauf oder Bau von Immobilien in Kroatien maximal zu vereinfachen.<\/p>

Der Kauf einer Immobilie erfordert viel Engagement und viel Zeit, um alle Rechtlichen Verfahren vor und nach dem Kauf zu l\u00f6sen. Au\u00dferdem ist es schwierig, bestimmte Informationen an einem Ort zu finden, h\u00e4ufig ausschlie\u00dflich auf Kroatisch. Unsere Kunden aus anderen L\u00e4ndern sch\u00e4tzen besonders unsere Zug\u00e4nglichkeit und Herangehensweise da wir den oft stressigen Kaufprozess zu einer wunderbaren Erfahrung machen.<\/p>

In einem der folgenden Blogs werden wir \u00fcber die wichtigsten Richtlinien schreiben, die Sie beim Kauf von Immobilien in Kroatien beachten m\u00fcssen.<\/p>

Ihre<\/p>

GL Real Estate<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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